よくある隣人・近隣トラブルの事例
新築や中古、一戸建てやマンションなど、マイホームを購入したあとに起こり得る近隣トラブルには次のようなものがあります。
- 音に過敏な住人がいて騒音トラブルになった
- 迷惑駐車をしている人がいて困る
- 自宅の郵便ポストや花壇、家庭菜園が荒らされる
- 隣家との境界線についてトラブルになった
- 町内会独自の変なルールや、権力者に逆らえない雰囲気がある
- 不審者の目撃情報が多く、安心して子どもを外で遊ばせられない
- 不良少年・少女のたまり場があり治安が悪い
- ゴミ袋の中身を調べられる
- 理不尽な言いがかりに反論したら嫌がらせを受けるようになった
- 外壁や車へのイタズラが頻発している
- 野良猫の糞尿被害が多い
- 証拠がないのに犯人扱いされ、慰謝料や損害賠償を請求された
- 警察や管理会社に相談しても積極的な対応をしてもらえない
いくらルールやマナーを守っていても、思いもよらない苦情や理不尽なトラブルに巻き込まれることは珍しくありません。
避けられるトラブルを事前回避するためにも、探偵興信所の隣人調査は非常に重要なものであるといえます。
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探偵興信所がおこなう隣人調査とは
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探偵興信所の隣人調査で分かること
探偵興信所の隣人調査で分かることには、次のようなものがあります。
- 隣人の家族構成・評判・家族の素性
- 市町村役場や警察に寄せられた近隣トラブルの前例
- 近隣住民の年齢層
- 町内会のルール（ゴミ出し・入居挨拶の範囲・地域消防団への加入・など）
- 小学校・学校の評判（いじめの噂など）
- 朝・昼・夜の治安・異音・騒音の状況
- 暴力団事務所や宗教団体施設の有無
- 対象不動産の瑕疵
- 電磁波の測定
- 水害の歴史騒音の有無
上記のほかにも、依頼主の「〇〇について調べて欲しい」といった要望があれば、可能な限り対応が可能です。
もちろんすべてのトラブルを100%回避・解決できるわけではありませんが、「調べておいてよかった」と思える情報が入手できる可能性は非常に高いといえます。
隣人調査は引っ越し後のトラブルにも対応可能
探偵興信所の隣人調査は、引っ越し後の隣人・近隣トラブルにも対応しています。
- 記事冒頭で紹介した「よくある近隣トラブルの事例」に該当している
- 引っ越し後にはじめて分かった隣人の異常性に悩んでいる
- ストレスから心身に不調が生じている
- できれば引っ越しはしたくない
上記項目にひとつでも当てはまる場合は、探偵興信所に相談してみましょう。
探偵興信所では、現在進行形で発生している隣人・近隣トラブルを解決に導くサポートもおこなっています。
- トラブルの原因を特定
- 嫌がらせをしている犯人の特定
- 法的手段の資料に必要な証拠写真の撮影
- 法的手段にでるときのアドバイス
- トラブルを解決、または和解する方法を提案
- 再発防止策の提案
探偵興信所によっては、隣人トラブルに強い弁護士もおこなっています。
依頼する・しないに限らず、まずは穏やかな毎日を取り戻すための第一歩として気軽な相談からはじめてみてはいかがでしょうか。
どうやって調べる？隣人調査の方法
探偵興信所では、状況に応じた最適な調査方法で精度の高い情報を収集していきます。
- 近隣住民への聞き込み調査
- 周辺での張り込み調査
- 警察や区役所へ問い合わせ（苦情や通報履歴の有無）
隣人調査は、自分でもできないことはありません。
しかし時間がかかったり、調査が不十分であったり、変に嗅ぎまわることで不審者のレッテルを張られたりする恐れが十分に考えられることも事実です。
対して調査のプロ・探偵興信所であれば、素人では分からない範囲まで調べることができるのはもちろん、依頼主が分からぬよう細心の注意を払いながら調査をおこなうため、引っ越し後に肩身が狭くなる恐れもほとんどありません。
安心・安全・確実を重視するなら、自分で調べるのではなく探偵興信所に依頼することを強くおすすめします。
隣人調査は不動産会社にも依頼できる？
購入予定物件を管理している不動産会社にお尋ねすれば、ある程度の情報は収集可能です。
しかし不動産会社は物件売買が仕事になりますので、自社の利益を損なうような情報、または個人情報保護法に反するような情報の提供はほとんどおこなっていません。
それどころか悪質な不動産会社にあたると、自社の利益を損なう情報については故意に隠ぺいする恐れもあるため注意が必要です。
現在おこっているトラブルについても不動産会社や管理会社に相談できます。
もしも積極的に動いてもらえなかったり、解決に至る可能性が低いときは探偵興信所や警察への相談を視野に入れてみましょう。
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探偵興信所の隣人調査の費用相場・料金プランについて
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隣人調査の費用相場
隣人調査の費用は調査時間や調査項目、また状況などによって変動しますが、だいたい10〜80万円が目安です。
各探偵興信所によって料金プランが異なるため、必ず事前に相談・見積りを取ってから依頼するようにしましょう。
できれば複数の探偵興信所に見積もりを出してもらい、それぞれを比較してみることをおすすめします。
探偵興信所の料金プラン例
前述したように、探偵興信所は各事務所で料金プランが異なります。
おもな料金プランを紹介しますので、探偵興信所選びの参考にされてください。
- 時間制プラン
調査に掛かった時間に応じて調査費用を算出するプランです。
「調査員の人数（1名当たりの時間単価8000〜10000円）×調査時間+諸経費（車両費や出張費など）」で計算するところが多いため、短期間や短時間の調査に向いています。
- 成功報酬型プラン
目的が達成したときや、調査が成功したときにのみ料金が発生するプランです。
調査結果が得られなかった場合は調査費用が0円（または着手金のみ）になるため、難易度が高い調査に向いています。
ただし「何をもって成功と成すのか」が分かりづらいこともあるため、トラブルにならないためにも依頼前にしっかり確認しておきましょう。
- パック型プラン
「〇時間調査で諸経費込み△円」など、あらかじめ調査時間と調査料金がセットになっているプランです。
予算内で収めたいときに向いている料金プランですが、短時間で調査が終わっても返金されないため注意しましょう。
ほとんどの探偵興信所で無料相談・無料見積もりをおこなっています。
自分の場合はどれくらいの調査費用がかかるのか、また予算の範囲内だとどの程度の調査が可能なのか、まずは相談することからはじめてみましょう。
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まとめ
近隣トラブルは決して他人事ではなく、誰しもが起こりうるリスク。
だからこそ事前に調査をおこない、近隣トラブルを未然に避ける道を選ぶことが快適な生活を手に入れるキーポイントです。
家・マンション・土地などマイホームの購入を予定している人、また決断に至るまでの判断材料が欲しい人、そして現在進行形で近隣トラブルで悩んでいる人は探偵興信所に相談してみましょう。
「後悔先に立たず」状態にならないよう、まずは気軽な問い合わせからはじめてみてはいかがでしょうか。
